+7(915) 342-44-88

Продажа и аренда коттеджей и таунхаусов в Абрамцево под проживание и офисы. Продажа земельных участков (Национальный парк Лосиный остров, Гольяново, рядом с МКАД)

Микрорайон (точнее "квартал") АБРАМЦЕВО находится сразу за перечеркнутой надписью МОСКВА в 20 метрах от МКАД при выезде из Гольяново.

Абрамцево - известное историческое место дислокации подразделений Преображенского полка. Бывала здесь и Императрица Екатерина, но, где находилась та изба, где для согрева Царицы "дышали жарче" солдаты, история сведений не сохранила.

Это единственное в своем роде место рядом с Москвой, собственно, только здесь Москва не расширяется за МКАД так, как, например, в Жулебино, Косино и т.п. Секрет прост: вокруг - Национальный парк "Лосиный остров";

Вокруг Абрамцево - национальный парк Лосиный Остров, относящийся де-юре к Москве! Москва считает деревню своей, а пока она относится к Балашихе и называется официально "Квартал Абрамцево". До сих пор из-за этого "ломают копья" в судах Балашиха и Москва. На жителях же деревни, которая насчитывает около 400 домов, это никак не сказывается. Напротив, с каждым годом преображается деревня, и не далек тот час, когда этому СИЛЬНО НЕДООЦЕНЕННОМУ МЕСТУ позавидует и "Рублевка" и Берлинский "Gruenewald" или какое-нибудь иное стародачное тихое место.

Гольяново, Щелковское шоссе и МКАД

Шаговая доступность крупнейших транспортных магистралей делает возможным проживание в столице России не в квартире, а в собственном коттедже. Пешком - недалеко до автобусных станции и остановок маршрутного такси (не более 15 минут из дальнего конца деревни до метро Щёлковская). Асфальт - до дома практически повсеместно.

Уникальность этого места - не только в том, что оно окружено великолепными дубовыми лесами и лугами, но и в том, что деревня - непроездная: в город и из города - свободный проезд прямо из деревни по собственному мосту через МКАД. "Строить - не более двух этажей + мансардный" - такой строгий запрет - на руку всем, кто оседает в Абрамцево. Нежелающих подчиниться этому правилу Администрация Балашихи не жалует - в суде уже находится не одно дело за 2014 год о принудительном сносе "замков" - многоквартирных домов.

Интересным является и то, что неподалеку должен быть возведен самый крупный в Европе торгово-развлекательный центр "Абрамцево" (в начале кризиса вместо ТРЦ на его энергетической структуре был возведен вещевой рынок, но его успех не определен и, судя по его посещаемости, - доходы невелики). Однако, несомненно, и то, что взлетят цены на жильё в Абрамцево по окончании строительства этого великолепного инфраструктурообразующего центра с мультиплексами, магазинами, ресторанами, парковками, офисными и другими площадями.

Недвижимость и земля в Абрамцево

Предлагаемые участки могут быть освоены и как жилые дома и как коммерческая недвижимость (например - офисы), и как отдельные квартиры, что позволяет домовладельцам всегда легко переориентировать назначение при необходимости.
2010 год был характерен большим выбросом участков в Абрамцево, из-за чего вблизи МКАД цена упала до 20000 USD за сотку, однако есть места, где цена не дрогнула, оставшись на уровне 30000-35000 USD за сотку, есть и любители потестировать покупателя на уровне 40000 USD за сотку.

В 2015 году цена в хорошем месте кв. Абрамцево упала и колеблется от 1 200 000 р. до полутора миллионов рублей за сотку. Однако, т.к. стоимость ранее возведенных объектов осталась практически той же самой, а иногда и меньше, а цена строительства резко выросла, приобретение готовых объектов кажется гораздо предпочтительнее даже с точки зрения дальнейшего их ремонта и переустройства.

Коммуникации:
На некоторых участках уже заведено электричество, вода или газ, канализация в Абрамцево повсеместно - в виде очистных сооружений, таких, как "Тверь", "Топаз" и др. более простых септиков с выводом в дренажные поля.

Можно с уверенностью утверждать, что данное предложение является сейчас одним из самых интересных для тех, кого интересуют как коттеджные поселки на Щелковском шоссе, так и квартиры в Гольяново.

 

Контакты:
Телефон в г.Москве: +7(915) 342-44-88